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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Figline Valdarno a 398.000 € (cod.65f0119c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Figline Valdarno, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.570 €/m²) e per villette a schiera (da 1.465 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Figline Valdarno) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brollo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 9684 Terratetto con recupero fiscale fino ad Euro 49.000 in 10 anni - A soli 2 km dal centro di Figline Valdarno, immerso nella tranquillità della campagna ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo terratetto di nuova e completa ristrutturazione, inserito in un raffinato contesto colonico e realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. L’immobile, in si sviluppa su circa 140 mq distribuiti su tre livelli ed è pensato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile e servizio. La zona notte, al piano primo, ospita due camere da letto e secondo bagno; al piano secondo, terza camera e terzo servizio. Completano la proprietà uno splendido giardino esclusivo di circa 325 mq e un loggiato di 35 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, oltre a due posti auto privati. Dotato delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, l’immobile dispone di: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto fotovoltaico; predisposizione aria condizionata; possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Grande valore aggiunto dell’acquisto è la possibilità di beneficiare di una detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, un’opportunità che rende questa soluzione ancora più interessante sia dal punto di vista abitativo che economico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il fascino del colonico toscano reinterpretato in chiave contemporanea, senza rinunciare a comfort, efficienza e vantaggi fiscali. Consegna prevista: fine 2026. ***Le immagine sono puramente indicative e non rispecchiano le caratteristiche dell'immobile.*** Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9684
