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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 330.000 € (cod.65f00e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Figline Valdarno - MATASSINO , in ottima zona strategica ma tranquilla e nel verde, appartamento di nuova costruzione in classe A4 con impianto di riscaldamento a pavimento, isolamento termico ed acustico, produzione dell'acqua calda mediante pompa di calore aria/acqua dotata di accumulo tecnico bivalente e gruppo idronico con serbatoio da lt.300, pannelli fotovoltaici di 3Kw con inverter e predisposizione per l'installazione di batterie di accumulo, infissi esterni in alluminio a taglio termico. L'appartamento posto al piano primo ed ultimo è composto da 4 ampi vani : soggiorno - cucina in open space, due camere da letto matrimoniale, due bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, una terrazza ed una loggia abitabile di 30 mq circa. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Subito disponibile. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall’esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un’agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759
