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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 175.000 € (cod.65efd94b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.125 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre nella zona di Incisa in Val d'Arno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Incisa in Val d'Arno (-7,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Incisa Valdarno casello autostrada vicinanza mezzi di trasporto pubblici, scuole, negozi e attività ricreative e commerciali; si vende, in piccolo condominio, appartamento al 2 e ultimo piano con parquet, che gode di ottima luminosità, con camino, impianto di climatizzazione per garantire un confort termico adeguato, e sistema dell'arme antifurto. La residenza, completamente ristrutturata nel 2011 è cosi composta: ingresso disimpegno ampio pranzo / soggiorno con angolo cottura, terrazzo ben fruibile, reparto notte con 2 camere matrimoniali altro disimpegno, antibagno e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una grande cantina di circa 20 mq, e 2 comodi posti macchina coperti. Pronto ad accogliere il tuo trasloco. Chiama per questo e altre occasioni in zona, saremo felici di scegliere con te la migliore abitazione per la tua famiglia. € 175.000
