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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Ponte agli Stolli a 195.000 € (cod.65ec3b81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponte agli Stolli, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1196 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.611 €/m² e 1.856 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Ponte agli Stolli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte agli Stolli) è pari a 1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1196 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Ponte agli Stolli
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione

RIF.A/2544 Nel comune di Figline e Incisa Valdarno ,in frazione collinare alle porte del Chianti, a 15 minuti da Greve in Chianti e 10 minuti da Figline ,proponiamo ottima proprieta' sviluppata da terra a tetto .Cosi' composta: al piano terreno cucina abitabile e ampio soggiorno al piano primo due camere e doppi servizi oltre a soffitta dove e' posizionata la caldaia del riscaldamento. Completa la proprieta' un piccolo giardino posto difronte alla casa. L'immobile e' stato oggetto di recenti lavori di manutenzione straordinaria che hanno riguardato il tetto, l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento con la sostituzione della caldaia e la sostituzione di alcuni infissi. Libero e subito disponibile. Classe Energetica: G

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