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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Loppiano a 225.000 € (cod.65dee9cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Loppiano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2812 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.120 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Loppiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loppiano) è pari a 1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2812 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Loppiano
Pubblicato:
ven 26 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.

DESCRIZIONE

con cantina

Figline e Incisa Valdarno, in campagna, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo ,IN ESCLUSIVA , appartamento con ingresso indipendente , in colonica, divisa in due appartamenti, sviluppato al piano terreno rialzato e composto da cucina con focolare,soggiorno due camere e servizio, al piano seminterrato due ampie cantine accessibili anche dall'esterno e collegate da scala interna all'appartamento, completa la proprieta' esclusiva un terreno agricolo posto nelle immediate vicinanze dell'appartamento di c.a 2000 mq. Della vendita fanno parte anche, la comproprieta' della strada di accesso all'immobile, dell'aia prospiciente lo stesso, di due cantine poste al piano seminterrato del fabbricato e di un fienile sviluppato su due livelli, piano seminterrato e primo con accesso dalla aia a comune. Utilizzabile cme prima abitazione data la vicinanza ai centri abitati. Classe Energetica: G

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