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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville a 780.000 € (cod.65bbb904)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gaville, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Gaville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaville) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
5TH AVENUE STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
FIGLINE V.no-GAVILLE: In ottima posizione, a soli 6 km dal centro di Figline Valdarno, grande colonica libera su tutti i lati, di circa 400 mq. circondata da un bel giardino recintato e circa 30.000 mq. di terreno con circa 100 olivi, piante da frutto e bosco. La casa è in ottime condizioni, su due livelli e composta da un ingresso con accesso diretto dal giardino, un grande soggiorno con caminetto, ripostigli, un bagno e sala pranzo collegata alla caratteristica cucina in muratura, ed una suggestiva loggia sul giardino; al piano superiore ci sono 5 camere da letto, due bagni spaziosi e ripostigli. Il piano seminterrato è adibito a zona lavanderia con un bagno e vano tecnico
