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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Brollo a 235.000 € (cod.65ae1937)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Brollo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.700 €/m²) e per casali (da 1.275 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Brollo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brollo) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Brollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Figline Valdarno a 5 minuti di auto dai servizi principali in località Pian delle macchie / Brollo, vendesi panoramico appartamento in tranquilla zona residenziale, immersa nel verde, di recente costruzione su 2 livelli. La residenza si presenta con ingresso singolo, disimpegno / pranzo / soggiorno e cucina abitabile con un comodo porticato, spazio per la conservazione, e giardino esclusivo con piante di alto fusto e aromatiche. Inoltre la zona notte è composta da 2 camere con terrazzo finestrato e doccia. Al piano seminterrato si accede da scala interna, dove si trova un rustico per piacevole cene tra amici e un garage doppio, bagno di servizio e scannafosso perimetrale lungo la fondazione. Termosingolo a metano e impianto con sistema d'allarme. Completa la proprietà un utile posto macchina . Bassi costi di manutenzione, facile la viabilità. Nel prezzo è compresa parte della mobilia. Chiama per questo immobile e tante altre soluzioni immobiliari per la tua famiglia. € 235.000
