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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville a 245.000 € (cod.65a46d2a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Gaville, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.477 €/m² e 2.662 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Gaville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaville) è pari a 1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Gaville
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

EUROPA 92 IMMOBILIARE CENTRO CASA DI SIGNORINI MATTEO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione

FIGLINE V.NO (Gaville) In fase di completa ristrutturazione di una palazzina quadrifamiliare, vendesi appartamento al piano primo ed ultimo di mq. 100 con vista panoramica, libero su tre lati, avente ingresso indipendente mediante scala esterna esclusiva e composto da ampissimo ingresso, ampissima zona cucina/soggiorno con affacci panoramici, tre camere da letto, doppi servizi, giardino e due posti auto. 3, riscaldamento a pavimento a pompa di calore con impianto fotovoltaico di 4,8 kw con batterie di accumolo, aria condizionate in ogni stanza, cappotto termico. Attualmente l'immobile si trova ad uno stato avanzato grezzo per dare la possibilità all'acquirente della scelta dei materiali quali pavimenti, rivestimenti dei bagni ed eventuali personalizzazioni. Consegna Dicembre 2026. Ottimo capitolato. Prezzo chiavi in mano Euro 245.000 RIF. A5/2084 Classe Energetica: A3

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