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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 159.000 € (cod.65a02e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.485 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STRIMM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con cortile
FIGLINE VALDARNO, NOSTRA ESCLUSIVA, VIA BIANCA PAMPALONI, in una posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino, vicino a tutti i servizi ma defilato dal traffico cittadino, proponiamo ampio e luminoso appartamento di circa 85 mq commerciali, libero su 3 lati, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in piccolo condominio di soli 6 condomini e così distribuito: ingresso, ampia camera matrimoniale, seconda camerina o studio, soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza tergale oltre servizio finestrato. Termo singolo. Basse spese condominiali comprensive di acqua, salvo conguaglio. L'immobile, pur essendo abitabile, si presta ad un intervento di ristrutturazione (in particolare per il rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico), permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e di migliorare l'efficienza energetica. Facilità di parcheggio nell'ampio cortile condominiale dove è presente una comoda rimessa per auto/biciclette/moto oppure ad uso cantina o piccola officina per hobby. L'appartamento è ideale per single o per giovani coppie in quanto è molto vicino a tutti i servizi, oltre che per pendolari poichè la stazione ferroviaria dista soli 3-5 minuti a piedi e Firenze è raggiungibile in 20-30 minuti. A pochi passi si trova una piacevole pista ciclabile che conduce fino al centro di Figline in pochissimi minuti. Considerate queste caratteristiche è una delle zone più richieste di Figline. Ottimo anche come investimento per una messa a reddito
