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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 385.000 € (cod.6597b194)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 385.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.229 €/m² e 2.384 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incisa in Val d'Arno) è pari a 1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
E1 (INCISA IN VAL D'ARNO)
Indirizzo:
Incisa in Val d'Arno
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

TERRATETTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO Nel comune di Figline e Incisa Valdarno, proponiamo in vendita splendido terratetto di circa 220 mq completamente ristrutturato, dotato di giardino privato di circa 35 mq, camino, sistema di allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi infissi in legno. I generosi spazi consentono di creare e vivere due unità immobiliari separate, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, in una zona tranquilla ma ben servita. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è cosi composto: S1: ampia taverna completa di soggiorno, cucina, bagno, garage e ripostiglio PT: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio, terrazza P1: camera da letto, bagno finestrato terrazza Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

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