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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 220.000 € (cod.658f0a79)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1229 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.469 €/m² e 1.603 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a 1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
179 m²
Prezzo al m²:
1229 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
E1 (INCISA IN VAL D'ARNO)
Indirizzo:
Incisa in Val d'Arno
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

HOMES IN FLORENCES

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone senza ascensore

Ampio appartamento di 179 mq situato al secondo piano senza ascensore, inserito in contesto condominiale tranquillo. L'immobile presenta finiture da ammodernare, mantenendo però impianti completamente rifatti circa 5 anni fa, aspetto che garantisce una solida base per la personalizzazione degli ambienti. L'ingresso si apre su un disimpegno dal quale si accede alla cucina, dotata di ripostiglio e accesso al primo balcone, e al soggiorno doppio, ampio e luminoso, con accesso al secondo balcone ad angolo. La zona notte è composta da tre camere, una stanza guardaroba e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà la possibilità di posto auto non numerato nella corte condominiale. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento di ampia metratura da personalizzare, con il vantaggio di impianti già rinnovati. Classe Energetica: G

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