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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto a 245.000 € (cod.658ebff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Cesto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Cesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesto) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
RIF. 9484 Figline Valdarno, a 5 km dalla stazione ferroviaria e dal centro, in posizione collinare e panoramica, proponiamo appartamento al piano primo ed ultimo libero su 3 lati di 100 mq con accesso da scala esterna distribuito su un unico piano con ingresso indipendente e giardino esclusivo al piano terreno e cosi composto: ampio ingresso che si apre sulla zona giorno con angolo cottura caratterizzato da un bellissimo affaccio sulla campagna circostante; la zona notte comprende tre camere (due matrimoniali e una singola) oltre doppi servizi e ampio sottotetto uso ripostiglio. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, fa parte di una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali e sarà consegnato in classe A3 entro fine 2026 con possibilità di personalizzazione interna ed un ottimo capitolato. Tra le dotazioni alto livello troviamo: - Cappotto termico - Impianto fotovoltaico di 4,8 KW con batterie di accumulo - Riscaldamento radiante a pavimento - Aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze - Infissi in PVC termici, che assicurano isolamento termico e acustico ottimale - Due posti auto in proprietà esclusiva Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9484
