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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 245.000 € (cod.658ebff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
RIF. 9484 Figline Valdarno, a 5 km dalla stazione ferroviaria e dal centro, in posizione collinare e panoramica, proponiamo appartamento al piano primo ed ultimo libero su 3 lati di 100 mq con accesso da scala esterna distribuito su un unico piano con ingresso indipendente e giardino esclusivo al piano terreno e cosi composto: ampio ingresso che si apre sulla zona giorno con angolo cottura caratterizzato da un bellissimo affaccio sulla campagna circostante; la zona notte comprende tre camere (due matrimoniali e una singola) oltre doppi servizi e ampio sottotetto uso ripostiglio. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, fa parte di una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali e sarà consegnato in classe A3 entro fine 2026 con possibilità di personalizzazione interna ed un ottimo capitolato. Tra le dotazioni alto livello troviamo: - Cappotto termico - Impianto fotovoltaico di 4,8 KW con batterie di accumulo - Riscaldamento radiante a pavimento - Aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze - Infissi in PVC termici, che assicurano isolamento termico e acustico ottimale - Due posti auto in proprietà esclusiva Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9484
