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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville a 249.000 € (cod.6584cf51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Gaville, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Gaville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaville) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A++ CON GIARDINO PRIVATO E SOFFITTA In contesto riservato e di pregio, proponiamo in vendita raffinato appartamento completamente ristrutturato, in +, ideale per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. L’immobile dispone di ingresso indipendente e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, permettendo di creare un’abitazione su misura, in linea con le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Le dotazioni tecnologiche comprendono impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, cappotto termico su tetto e pareti, con tetto e facciate completamente rifatti, garantendo elevati standard di isolamento e notevole risparmio energetico. Gli ambienti interni si caratterizzano per spazi ampi e luminosi, valorizzati da soffitti con altezza di 3,50 metri, che donano eleganza e grande respiro agli ambienti. La distribuzione interna prevede: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta di circa 90 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o area multifunzionale, oltre a due posti auto di proprietà, con possibilità di realizzarne un terzo. Una soluzione abitativa esclusiva e di alto profilo, dove design, tecnologia e comfort si fondono in un equilibrio perfetto
