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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno San Martino Altoreggi a 189.000 € (cod.6562f39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino Altoreggi, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di San Martino Altoreggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino Altoreggi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Altoreggi (-1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona San Martino Altoreggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.DE.SO. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione
In ottima zona, in privacy ma con tutti i servizi vicini, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di piccola palazzina. Entrando troviamo l'ampia e luminosa zona giorno, composta da salone completo di terrazzo e cucina abitabile, divisa tra sala pranzo e angolo cottura, oltre ripostiglio e ulteriore terrazzo con piccolo spazio lavanderia. La zona notte invece si compone di due bagni e due camere matrimoniali. Completano l'immobile tre soffitte all'ultimo piano dello stabile e garage al piano terreno. Ampi spazi privati condominiali per il parcheggio delle auto. L'immobile necessita di qualche intervento ma è anche funzionale e abitabile da subito
