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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Porcellino a 99.000 € (cod.64ff3bf6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Porcellino, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a 99.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1356 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.658 €/m² e 1.848 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 705 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Porcellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porcellino) è pari a 1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Incisa in Val d'Arno che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,94%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
1356 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Porcellino
Pubblicato:
lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Ideale 2

RE/MAX Ideale 2

Viale Diaz 37, San Giovanni Valdarno (AR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo

In zona Porcellino, in vendita un accogliente appartamento di 65 mq libero al rogito. L'immobile, dotato di 3 luminosi locali, si trova al primo piano di un edificio con un totale di 2 piani. Con un totale di 73 mq calpestabili, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buono stato di conservazione.L'ingresso, conduce ad un ampio soggiorno con cucina abitabile e zona living che grazie agli spazi generosi e le doppie finestre è adatta apoter ricavare una cameretta, la zona giorno è dotata di terrazzo. La camera da letto, spaziosa e luminosa, dispone di un comodo balcone, ideale per godersi il clima mite della zona e soffitta . Il bagno, con finestra, è dotato di box doccia.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, che garantisce un ottimo comfort termico in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno, con doppi vetri, per un'ottima isolamento acustico e termico.Completano la proprietà una soffitta e un terrazzo. Non c'è il problema di parcheggio grazie al comodo parcheggio di fronte.L'appartamento è ideale per una coppia o per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi , non che le fermate autobus per gli infermieri diretti a Careggi e la stazione ferroviaria di San Giovanni Valdarno a poche centinaia di mt, lo rende una soluzione ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità della citt

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