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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 395.000 € (cod.64fd996b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incisa in Val d'Arno) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile con angolo cottura
Situata nella collina di Incisa Valdarno, questa incantevole casa unifamiliare di mq 280 ti aspetta con il suo ampio giardino di 1000 mq. Si accede a questa residenza attraverso strada asfaltata immersa nella tranquillità della campagna, ma con tutti i servizi a portata di mano. La casa vanta un'esposizione solare perfetta e offre una vista mozzafiato. L'immobile si sviluppa su più livelli, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno e un locale luminoso che può essere trasformato in una zona living aggiuntiva. Salendo al piano superiore tramite una suggestiva scala interna o esterna in cotto, troverai due spaziose camere da letto, un ulteriore soggiorno - che potrebbe facilmente diventare la terza camera -, un piccolo disimpegno attualmente adibito a cucinotto e un bagno. Al piano superiore, una luminosa camera matrimoniale ti accoglierà con un affascinante camino, un pratico armadio a muro, una terrazza a tasca privata e uno spazioso sottotetto adibito a ripostiglio. Completa questa meravigliosa residenza una cantina ampia con accesso esterno, ideale per la realizzazione di una piscina e di momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà è pronta ad essere vissuta e ad accoglierti nel tuo nuovo rifugio di pace e bellezza. Contattaci subito per scoprire di più e rendere realtà il sogno di una vita
