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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 235.000 € (cod.64f7008e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA INSIEME VALDARNO) a 235.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2238 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.711 €/m² e 2.857 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a 1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2238 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
E1 (INCISA IN VAL D'ARNO)
Indirizzo:
Incisa in Val d'Arno
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA INSIEME VALDARNO

CASA INSIEME VALDARNO

Via roma, /d 71, Figline e Incisa Valdarno (FI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore

INCISA VALDARNO - (Nostra Esclusiva!) APPARTAMENTO IN CLASSE 'A' CON TERRAZZO SEMI-ABITABILE - 105 mq utili circa complessivi al piano secondo ed ultimo con ascensore. Così distribuiti: ingresso/soggiorno con balcone, bagno, cucina pranzo, al piano superiore 3 potenziali camere e ulteriore bagno. Garage. 500 metri dalla stazione FFSS e da tutti i servizi. Consegna Febbraio/Marzo 2026. Vendita esente IVA. - Riscaldamento a pavimento collegato al solare termico - Caldaia a condensazione con accumulo - Cappotto termico - Tetto ventilato - Predisposizione impianto condizionamento e impianto allarme Per ulteriori informazioni sull'immobile in oggetto potete contattare il numero 335 340818, altrimenti vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra sede in Via Roma 71/D ad Incisa. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e[…]

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