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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville a 1.390.000 € (cod.64b23ef0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gaville, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASA INSIEME VALDARNO) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.580 €/m²) e per casali (da 1.555 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Gaville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaville) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Gaville
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Foto 2 annuncio Casale a Figline e Incisa Valdarno Gaville di 500 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Casale a Figline e Incisa Valdarno Gaville di 500 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Casale a Figline e Incisa Valdarno Gaville di 500 m² con 10 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
GAVILLE (pressi) Figline e Incisa Valdarno, - Colonica Indipendente in posizionale collinare con panorama a 360 ° recentemente ristrutturata (da completare alcuni locali accessori). Si Sviluppa su tre livelli, al piano terreno troviamo ingresso, sogg […]
