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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 750.000 € (cod.64a019e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 750.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2678 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.056 €/m² e 2.192 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a 1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2678 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Zona OMI:
E1 (INCISA IN VAL D'ARNO)
Indirizzo:
Incisa in Val d'Arno
Pubblicato:
lun 8 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage

Benvenuti in questa splendida dimora situata in un'oasi di tranquillità nel cuore della Toscana,a soli 3 km dall'uscita dell'Autostrada A1 nella suggestiva località di Incisa. Immersa nella bellezza della campagna toscana, questa splendida residenza combina l'autenticità dello stile architettonico delle tipiche case coloniche con il comfort moderno. I suoi ampi spazi, arricchiti da travi in legno a vista e pavimenti in cotto fiorentino, creano un'ambientazione calda e invitante. La villa dispone di un giardino privato con una splendida piscina e una vasca idromassaggio, dove è possibile rilassarsi e godere della tranquillità circostante.Le ampie terrazze offrono panorami mozzafiato regalando momenti indimenticabili al tramonto. All'interno, lo stabile è diviso in due appartamenti di cui uno sviluppato su 2 livelli composto da: cucina col proprio terrazzo,doppio soggiorno,3 camere da letto ognuna col suo bagno privato. Salendo al 2 piano e presente un'altra camera con il bagno privato. All'esterno e presente un comodo garage e spazio per poter parcheggiare 2 auto. Questa splendida proprietà puo essere una preziosa occasione di investimento dato l'attuale uso come bed and breakfast. Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza autentica e indimenticabile dove la bellezza della natura si unisce al fascino dell'architettura toscana. Chiamaci oggi stesso per visionare questa splendida occasione. Classe Energetica: G

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