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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto a 369.000 € (cod.6494e83a)
Secondo Caasa, per la villa a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per ville (da 1.355 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Cesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesto, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.870 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ciccarelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con caminetto
Figline - zona cesto In contesto residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo VILLETTA UNIFAMILIARE L'immobile, libero su 4 lati con giardino privato circostante, è strutturato su 3 livelli, ed è composto a piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, una camere ed il primo servizio, al piano superiore troviamo invece la zona notte con 3 camere da letto (tutte matrimoniali) ed un secondo servizio. Al piano seminterrato troviamo infine un rustico completo di camino e forno, ed un garage doppio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. RIF.5923
