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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Brollo a 450.000 € (cod.646f9bc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Brollo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASA INSIEME VALDARNO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Brollo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brollo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Brollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con balcone senza ascensore
Figline Valdarno (Pian delle Macchie) - In zona collinare e panoramica tra San Polo e Figline, in località Brollo, in piccolo borgo immerso nella natura, proponiamo tipico casale toscano con grande corte lastricata aperta sul giardino e terreno di 10 ettari in parte coltivato ad ulivi. Il corpo centrale di 235 mq. è disposto su due livelli ed accoglie al piano terra un bel salone doppio, la cucina abitabile, uno studio e un bagno. Al piano superiore invece troviamo un grande salone con camino (ex loggia), 4 camere da letto e 2 bagni. Il tutto perfettamente ristrutturato e rifinito con dettagli ben conservati e valorizzati come le scale in pietra serena, i pavimenti in cotto antico, i grandi camini, le travi a vista, gli archi con i vecchi mattoni a vista. Completa la proprietà un'ampia rimessa di 97 mq. La posizione privilegiata, la totale riservatezza e l'ottima esposizione al sole ne fanno una residenza di pregio, assolutamente unica nel suo genere. Per tipologia e location questo oggetto è l'ideale anche per un potenziale sviluppo turistico ricettivo o agriturismo. Completa la proposta un grande fienile per ulteriori 185 mq da poter trasformare in ulteriori spazi abitativi. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità […]
