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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 980.000 € (cod.646a47a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.220 €/m²) e per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incisa in Val d'Arno) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
In posizione privilegiata a pochi minuti dalla città di Firenze, proponiamo in vendita un incantevole borgo di circa 800 mq da ristrutturare,circondato da 23 ettari di terreno, tra cui ulivi e bosco,piscina panoramica Descrizione Il borgo si raggiunge attraverso una strada di campagna, immersa nel verde, che conduce a una posizione altamente panoramica e soleggiata, da cui si può ammirare un'incredibile vista sulla natura circostante. Un luogo che trasuda tranquillità e charme, perfetto per chi cerca un angolo di paradiso, ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il complesso si articola in più fabbricati, attualmente destinati ad attività ricettiva. All’interno del borgo sono presenti sette appartamenti, ciascuno dotato di spazi luminosi e accoglienti, ideali per ospitare i turisti in un'atmosfera calda e familiare. Uno degli appartamenti è particolarmente ampio, con due camere matrimoniali, garantendo così un soggiorno comodo anche per famiglie numerose. A breve distanza dall'area principale, destinata all'accoglienza, si trova un elegante casale indipendente di circa 130 mq, composto da un ingresso, una spaziosa sala da pranzo con cucinotto, un soggiorno con camino che crea un’atmosfera intima e calda, e una camera matrimoniale. Al piano superiore: un salotto, un bagno e due camere con vista panoramica. Al piano seminterrato: una cantina ideale per il deposito o per l’utilizzo come area di servizio.Un ulteriore locale di rimessaggio di circa 60 mq è perfetto per l’immagazzinamento di attrezzi o per altre necessità.L’intera proprietà è circondata da ampie aree agricole,comprese cantine e spazi dedicati alla conservazione degli attrezzi agricoli, ma anche adatti ad ospitare eventi e feste in un contesto esclusivo. Stato e finiture Il borgo necessita di lavori di ristrutturazione non a livello strutturale ma a livello estetico di riammodernamento.Gli impianti sono funzionanti ma necessitano di verifica.I pavimenti sono in cotto e gli ambienti sono caratterizzati da belle tr[…]
