Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 189.000 € (cod.6452397f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Incisa in Val d'Arno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TDS Immobiliare - Rete Toscana Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
Incisa Valdarno, Appartamento con giardino privato, posto auto e cantina. nei pressi dell'uscita autostradale di Incisa Valdarno a soli 10 minuti dal TheMall, in strada tranquilla e poco trafficata, appartamento con ingresso autonomo di 90mq al piano terra rialzato da rimodernare. composto da ingresso, cucina abitabile con accesso alla resede privata, soggiorno con porta finestra per accedere al giardino di 200mq, due camere matrimoniali, uno studio, ripostiglio e bagno finestrato
