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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto a 298.000 € (cod.63eb5ad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Cesto, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Cesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesto) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Figline Valdarno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con climatizzazione
FIGLINE E INCISA VALDARNO - Zona Cesto In bellissima zona, vi proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno. L'immobile, di circa 110mq, è composto da 4 vani oltre servizio: cucina abitabile, ampio soggiorno e due camere da letto. Completano la proprietà dell'immobile piano seminterrato nel quale possiamo trovare garage, taverna e posto auto. Fa parte della proprietà inoltre un resede all'ingresso ed una loggia sul retro. Presenta inoltre l'impianto di climatizzazione!! Si presenta in ottime condizioni
