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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 400.000 € (cod.63906c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Bonacchi consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Figline Valdarno Centro storico, in un complesso residenziale di prestigio recentemente recuperato, propongo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato finemente completo di posto auto e composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia e comodo posto auto coperto. Immobile di rappresentanza molto luminoso, e silenzioso. L'appartamento, come tutto il complesso, è stato finito di ristrutturare e recentemente ed ha 2. Il residence Il Giardino dei Piccoli è stato progettato seguendo un’etica costruttiva ecologica applicata in ogni sua espressione. Il rispetto dell’ambiente e la tutela della salute di chi abita avviene attraverso la scelta di materiali certificati ecologici, impiegati nelle opere di edilizia strutturale, di rivestimento e pavimentazione, e di ogni manufatto di carattere decorativo inserito nel borgo. Determinante per l’approccio ecologico ispiratore del progetto edilizio, la scelta di utilizzare l’energia geotermica per le caratteristiche non inquinanti, classificata tra le varie energie rinnovabili ma in più, e diversamente dalla solare e dalla eolica, indipendente dalle stagioni e dalle condizioni climatiche quindi considerata sorgente energetica continua. Nel Residence Il Giardino dei Piccoli l’uso di pompe di calore con funzionamento invertito utilizzanti l’energia geotermica che ne permette l’applicazione per il riscaldamento e per il raffrescamento abitativo fanno del Residence un alto esempio di modernità abitativa sostenibile. Classe Energetica: A2
