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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 800.000 € (cod.663b9acd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI) per case indipendenti (da 3.615 €/m² a 5.980 €/m²) e per villette a schiera (da 3.510 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
5.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (-2,34%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECCHIA BENIAMINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
FIESOLE: A pochi metri dalla piazza del paese, proponiamo la vendita di un ampio terratetto di circa 260 mq disposto su 3 livelli fuori terra completamente e finemente ristrutturato. Attualmente l'immobile è adibito a B&B ed è composto da cinque camere di varie dimensioni tutte con bagno privato e arredate raffinatamente dotate di Aria Condizionata e TV. Al piano terra troviamo l'attuale recption e la sala colazioni. L'immobile garantisce un'ottima redditività annua. La vendita comprende sia le mura che l'attività. Cl.En. G Rif.EL0234
