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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 1.670.000 € (cod.6635d7bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 1.670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.670.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.785 €/m² e
5.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 3.585 €/m² a 6.445 €/m²) e per ville (da 3.905 €/m² a 7.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
5.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%), come per la zona di San Domenico (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita una splendida villa di prestigio situata nel rinomato contesto signorile di Fiesole, precisamente nella tranquilla zona di Pian di Mugnone. Questa elegante proprietà, che si estende su una superficie di circa 430 mq, si sviluppa su due livelli e presenta un'architettura raffinata e dettagli di alta qualità. La villa è composta da un totale di 15 vani, tra cui quattro ampie camere da letto e cinque bagni, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un bellissimo soggiorno doppio, perfetto per accogliere gli ospiti, e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e passare del tempo in famiglia oltre a 2 ampie camere matrimoniali.Al primo piano troviamo un luminosissimo soggiorno triplo ,una cucina abitabile e sala pranzo oltre a 2 ampie camere matrimoniali.Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e sono arredati con gusto, dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà vanta un ingresso indipendente e si apre su un meraviglioso giardino e resede di ben 2500 mq, un vero angolo di paradiso dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è presente una terrazza di 15 mq, perfetta per godere della vista panoramica circostante. Completano l'offerta una taverna di 50 mq, che offre ulteriore spazio versatile per attività ricreative o come area relax. GIA' DIVISA IN 2 UNITA'NON CATASTALMENTE Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive di Fiesole, a pochi passi dai servizi e immersa nella tranquillità della natura. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G
