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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 275.000 € (cod.663517b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FAENTINA nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.235 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Caldine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine pressi VIA FAENTINA) è pari a
3.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (-8,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Fiesole, nella servitissima frazione di Caldine poco distante da piazza delle Cure e da Fiesole proponiamo un ottimo appartamento di cinque vani inserito all'interno di un palazzo anni 60 in buono stato conservativo, l'appartamento che proponiamo in vendita è ubicato al piano terreno del palazzo, gode di tripla esposizione e risulta essere gradevolmente ampio e luminoso
