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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 330.000 € (cod.6634b64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.835 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Caldine che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+6,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
FIESOLE / COMPIOBBI, in ottima posizione proponiamo appartamento ULTIMO PIANO con TERRAZZO, sotto tetto e POSTO AUTO. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per i gradevoli e tranquilli affacci, la comodit di spazi ben vivibili e dell'alta efficienza energetica. Inserito in piccola palazzina quadri famigliare, con ingresso INDIPENDENTE, al suo interno si compone di : ampio ingresso, spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso al terrazzo, disimpegno con 2 camere MATRIMONIALI, doppi servizi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio/lavanderia. Al piano terra, in area protetta, POSTO AUTO di propriet. La ristrutturazione completa ha permesso di efficientare l'edificio con il raggiungimento della Riscaldamento radiante a pavimento con sistema ibrido caldaia/ppompa di calore, predisposizione aria condizionata, infissi esterni con vetro camera isolante e pannello foto voltaico in copertura. Disponibile e libero subito. Consegna NOVEMBRE 2026. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualit e laffidabilit dei comportamenti" - anno
