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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine a 1.670.000 € (cod.662c54ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 1.670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA BUFFALMACCO nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
1.670.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.836 €/m² e
4.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 4.870 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldine pressi VIA BUFFALMACCO) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,52%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (+30,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
Situata nella prestigiosa frazione di Pian del Mugnone, in una posizione riservata e immersa nel verde, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti da Firenze. Realizzata negli anni Sessanta, la proprietà si distingue per l'architettura razionale e gli ampi spazi tipici delle costruzioni dell'epoca
