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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 390.000 € (cod.662a4a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA MINO DA FIESOLE nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MY TUSCAN HOUSES) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 8.175 €/m²) e per attici (da 2.805 €/m² a 7.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico pressi PIAZZA MINO DA FIESOLE) è pari a
5.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (-10,97%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
piazza Mino da Fiesole Nel cuore del centro di Fiesole, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 88 mq, caratterizzato da una splendida terrazza abitabile con suggestivi affacci panoramici. L'immobile è composto da ingresso, utilizzabile anche come studio, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucinotto, due camere da letto (di cui una singola), bagno e comodo ripostiglio. Per info Cecilia 335.6879818
