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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 300.000 € (cod.66294ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA ETRUSCA nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi pressi PIAZZA ETRUSCA) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+11,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
comodissimo per chi lavora o studia in città e anche per chi si sposta per lavoro, vendesi bell'appartamento nella piazza centrale di Compiobbi, Piazza Etrusca, in più ampio complesso condominiale. Ingresso in sei condomini, l'appartamento di trova ai piani secondo e terzo (ultimo) senza ascensore e si compone di ampio ingresso, salotto con terrazzo abitabile, cucina abitabile, camera media (o studio), bagno con antibagno e ripostiglio; tramite scala interna in pietra serena si sale al terzo e ultimo piano dove si trovano altre due camere matrimoniali (una con ampia terrazza), un altro bagno con balcone. Completa la proprietà garage di 15mq al piano seminterrato con basculante e luce. Portoncino blindato, scale in pietra serena, vetri doppi e persiane in legno. Luminoso e silenzioso. Possibilità di posti auto nel piazzale condominiale. Comodissimo anche per chi si sposta in treno. Basse spese condominiali. Viene venduto parzialmente arredato. Prezzo euro 300.000
