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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 325.000 € (cod.6629403d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FAENTINA nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Caldine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine pressi VIA FAENTINA) è pari a
3.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Compiobbi che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,98%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (-2,11%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
ITCT3024 - ESCLUSIVA. Ci troviamo in una LOCATION RAFFINATA ed ESCLUSIVA, circondata dalla natura a soli 20 minuti dalle Cure e da Careggi, il compromesso perfetto tra la quiete della collina e la comodità della città. L'appartamento fa parte di un raffinato COMPLESSO RESIDENZIALE perfettamente integrato nel verde delle colline ed è cosi distribuito: ingresso, SOGGIORNO luminoso dal quale si accede ad una TERRAZZA a LOGGIA; CUCINA ABITABILE e direttamente collegata a una TERRAZZA ideale per le tue colazioni, i tuoi aperitivi o per leggere un libro in totale privacy. Zona notte versatile: una CAMERA MATRIMONIALE ed una SECONDA CAMERA, perfetta come singola o come studio; DUE BAGNI entrambi con finestra; una cantina. I dettagli interni che fanno la differenza: - Il fascino toscano: splendide TRAVI A VISTA e PAVIMENTI in COTTO/PARQUET che scaldano ogni ambiente. - Atmosfera unica: un CAMINETTO perfetto per le tue serate invernali. - Comfort totale: GARAGE con posto auto di proprietà, direttamente COLLEGATO con l’interno. I veri "plus" all'esterno: - PARCO con BOSCO PRIVATO: un immenso polmone verde condominiale; - Aree relax e feste: spazi dedicati per rilassarsi o accogliere gli amici; - Spazio esterno: Il piacere di ricevere amici grazie alla comodità del parcheggio interno. I dettagli che ti faranno innamorare: - Atmosfera elegante e finiture curate; - Vista rilassante sul verde circostante; - POSIZIONE STRATEGICA per medici, professionisti o chiunque lavori in zona Careggi/ Libetà/ Cure. Una soluzione che unisce l'indipendenza e la privacy di una dimora privata alla sicurezza e al decoro di un contesto curato nei minimi dettagli ad un passo dalla città. Prenota la tua visita, Open House Sabato 10 Ottobre 10.00 – 12.00 Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://[…]
