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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 390.000 € (cod.6627e4e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MONTEGIRONE nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da NEXT IMMOBILIARE SAS) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 7.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Girone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone pressi VIA MONTEGIRONE) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,65%).
Invece i prezzi per la zona di Girone (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
Via dell'unità italiana, 27, Rignano sull'Arno (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
girone in zona tranquilla e panoramica in una piccola palazzina signorile con tetto e facciate rifatte proponiamo appartamento di 4 vani oltre soppalco ripostigli ampia terrazza abitabile posto auto l'appartamento dispone di aria condizionata ed impianto fotovoltaicoil tutto in ottime condizioni - classe energetica in elaborazione RIF. 1/0202 - (agg. 02/10/2026)
