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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 300.000 € (cod.6624f47b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA ETRUSCA nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi pressi PIAZZA ETRUSCA) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,93%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+12,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
FIESOLE - LOC COMPIOBBI A 15 MINUTI DA FIRENZE comodissimo per chi lavora o studia in città e anche per chi si sposta per lavoro, vendesi bell'appartamento nella piazza centrale di Compiobbi, Piazza Etrusca, in più ampio complesso condominiale
