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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 330.000 € (cod.661c8c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,50%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+13,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
In signorile contesto, si vende appartamento di mq 100 in fase di totale ristrutturazione. immerso nel verde della campagna toscana, ma vicinissimo a tutti i servizi, al piano primo di una palazzina quadrifamiliare, l'appartamento si compone di ampio ingresso, grande zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due grandi bagni entrambi finestrati di cui uno con zona lavanderia, due grandi camere matrimoniali affacciate nel verde. Completa la proprietà grande soffitta comunicante, balcone e comodo posto auto privato. Rifiniture di alto livello, per il momento personalizzabili a scelta, nuovi infissi interni ed esterni a risparmio energetico, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore, immobile classificato green
