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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 1.180.000 € (cod.6617825f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole Pian di San Bartolo, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA SAN BARTOLO nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 4.590 €/m²) e per ville (da 3.195 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di San Bartolo pressi VIA SAN BARTOLO) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Toscano di Andrea Vannini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
Villa Indipendente di prossima realizzazione (12 mesi) - sulle colline di Firenze e Fiesole Straordinaria opportunità di acquisire una villa indipendente in fase di demolizione e ricostruzione, situata sulle incantevoli colline con vista panoramica sul centro storico di Firenze. Questa residenza esclusiva rappresenta il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e sostenibilità ambientale, progettata per chi ricerca qualità costruttiva e benessere abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 245 m² commerciali e 220 m² calpestabili, distribuiti in 6 locali con orientamento sud, est e ovest che garantiscono massima luminosità naturale. Il piano terra dotato di 4 ampie vetrate sul loggiato e verso la città, accoglie un ampio salone di circa 60 m², uno spazioso loggiato di 45 m² perfetto per momenti conviviali, una camera matrimoniale con bagno e una zona cucina-pranzo con spazi separati e funzionali. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni aggiuntivi, tutte le stanze godono di viste mozzafiato su Firenze. L'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Il giardino di circa 350 m² e l'appezzamento di 400 m² offrono spazi verdi generosi per la massima privacy. Le pertinenze includono parcheggio per due auto con tettoia fotovoltaica, con colonnine per ricarica elettrica. Costruita nel 2026 con massime caratteristiche antisismiche, la villa integra un progetto ecosostenibile con involucro isolante ad alta efficienza, impianto a pompe di calore per riscaldamento e raffreddamento, pavimenti radianti e impianto fotovoltaico per l'autoproduzione energetica. Un'investimento intelligente in una dimora di prestigio nel cuore della Toscana. Le immagini sono render indicativi di come verranno gli ambienti, i dettagli esatti andranno richiesti in fase di visita
