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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 520.000 € (cod.661764e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ARETINA nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi pressi VIA ARETINA) è pari a
3.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,27%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+13,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto edificio storico
Pontassieve - Tra Compiobbi e Le Sieci. Proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 200 mq in buone condizioni al primo piano di una villa del '700. L'immobile, impreziosito da travi a vista e camino, si compone di tre camere da letto (di cui la padronale con bagno en suite), doppi servizi, sala da pranzo e cucina con tinello. Completano la proprietà un giardino privato staccato e 2 posti auto esclusivi. Una soluzione d'epoca unica e ricca di comfort. Lo stato di conservazione è discreto, offrendo così la possibilità di personalizzazioni e ristrutturazioni secondo il proprio gusto. L’immobile, rappresenta un’ottima opportunità abitativa in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368
