Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 457.000 € (cod.6616a218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 457.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALLEGRA di Allegra Filippo) a
457.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.471 €/m² e
4.190 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.870 €/m²) e per pentavani (da 2.220 €/m² a 4.700 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiesole
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ALLEGRA di Allegra Filippo
Via fra giovanni angelico 13/rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione
Appartamento in zona residenziale di grande pregio in contesto gradevolissimo a solo 1km e mezzo da Settignano. In piccola palazzina con ingresso indipendente. La casa è composta da 5 vani con doppi servizi e cantina giardino antistante l'ingresso pr […]
