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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine a 680.000 € (cod.660d78a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 5.170 €/m²) e per casali (da 1.300 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldine) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,55%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (+27,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare edificio storico
Casale Colonico con Vista su Firenze – Caldine, Fiesole Antico rudere su tre livelli con fienile-autorimessa e 15.000 mq di terreno, tutto da ristrutturare Immerso nella quiete delle Fiesolane, questo casale colonico d'epoca occupa una posizione dominante che pochi immobili in zona possono vantare: da qui lo sguardo spazia sulla vallata e coglie, all'orizzonte, il profilo inconfondibile della Cupola del Brunelleschi e del centro storico di Firenze
