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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 1.200.000 € (cod.660b725f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.085 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di Compiobbi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,86%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+14,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Dimora storica del XIII secolo con 2.000 mq di giardino sulle colline di Fiesole. Una dimora che attraversa i secoliCi sono case che si abitano e case che raccontano una storia.Questa residenza, risalente al XIII secolo, è una di quelle proprietà rare che conservano intatto il fascino del tempo, immerse in uno dei paesaggi più suggestivi delle colline fiorentine.Situata a Compiobbi, nel comune di Fiesole, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, la proprietà sorge all'interno di un'antica fattoria fortificata edificata in pietra alberese, probabilmente parte dell'antico sistema di avvistamento del Castello di Monteloro.Oggi il complesso è composto da sole sei residenze, custodite da un contesto di assoluta quiete, dove natura, storia e privacy convivono in perfetto equilibrio.La dimora si sviluppa su circa 360 mq distribuiti su tre livelli.L'ingresso accoglie gli ospiti con eleganza e conduce agli ambienti principali della casa.Il primo piano ospita un importante doppio salone di rappresentanza, una cucina abitabile con tinello, la suite padronale con sala da bagno privata, ulteriori camere da letto, uno studio e servizi, offrendo spazi generosi e una distribuzione estremamente funzionale.Al piano superiore si apre un secondo salone, impreziosito da un caratteristico ballatoio interno che dona profondità e fascino agli ambienti, esaltando l'architettura originaria dell'edificio.Ogni dettaglio racconta la qualità della costruzione: la pietra locale, le travi a vista, gli infissi, le porte e la scenografica scala artigianale realizzati in legno di ciliegio conferiscono alla proprietà un'eleganza autentica e senza tempo.All'esterno, uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq regala un'atmosfera di assoluta tranquillità. Qui il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura, tra ulivi, alberi secolari e il verde delle colline fiesolane.Completa la proprietà una cantina e un'ampia area destinata ai parcheggi scoperti a servizio del complesso.La generosa metratura consente inoltre di reinterpr[…]
