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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 1.290.000 € (cod.66007d18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA DELLA ROSA nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 3.775 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Compiobbi pressi VIA DELLA ROSA) è pari a
3.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,47%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+14,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione edificio storico
All’interno di un’affascinante villa storica a Compiobbi, comune di Fiesole, proponiamo un’elegante appartamento recentemente ristrutturato di grande prestigio, situata al piano terreno. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso esclusivo che conduce a un curato parco privato diviso per: un giardino con prato e splendida piscina ad uso esclusivo di 800mq, parco con alberi secolari con cucina estiva e zona relax, oltre al bosco di proprietà di circa 1,5 ettari che ne garantiscono riservatezza e tranquillità. Gli interni conservano intatto il fascino della dimora d’epoca con tutti i confort di una ristrutturazione recente, di alto livello. Un elegante ingresso introduce ai bellissimi ambienti di rappresentanza con il grande soggiorno e la sala da pranzo impreziosita da preziosi affreschi settecenteschi. La cucina abitabile, con uno splendido camino antico, rappresenta il perfetto equilibrio tra carattere storico e funzionalità. Bagno per gli ospiti. Ci sono quattro ampie camere da letto e tre bagni, studiati per offrire il massimo comfort. Una delle camere dispone di un ingresso indipendente, soluzione ideale per accogliere ospiti, personale di servizio o per realizzare uno studio privato completamente autonomo. Soffitti decorati, dettagli architettonici originali e volumi generosi conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo, rendendo questa residenza un’opportunità estremamente rara nel panorama immobiliare fiorentino. La proprietà comprende inoltre una spaziosa cantina esclusiva di circa 70 mq. L’immobile sarà venduto parzialmente arredato, comprensivo degli elettrodomestici, ed è già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale)
