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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 160.000 € (cod.65f6ff9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4848 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Fiesole. Caratteristico bilocale ristrutturato (33mq circa), posto al pian terreno e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale oltre servizio finestrato e ripostiglio/lavanderia L'immobile, facente parte di un piccolo condominio bifamiliare senza spese, è posto in una zona centrale rispetto la piazza di Fiesole e quindi vicino ad ogni servizio ed attività. Frutto di ristrutturazione, internamente si compone di ingresso che tramite disimpegno porta nella zona soggiorno/ angolo cottura. L'altro ambiente principale è l'ampia camera da letto, attualmente utilizzata come soggiorno con letto in soppalco in arredo. Completano la proprietà il servizio finestrato ed un comodo spazio di ripostigliatura/ lavanderia. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e panoramico, senza rinunciare al comfort e ad un’atmosfera intima e suggestiva, a pochi passi dalla natura e dai servizi della città. Ottimo anche per investimento data la vicinanza al centro di Fiesole ed a tutti i servizi
