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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 280.000 € (cod.65f01007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Pian di San Bartolo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.527 €/m² e
4.279 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pian di San Bartolo (da 3.360 €/m² a 6.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di San Bartolo) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margheriti Nadia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Pian di San Bartolo 2,5 con giardino e garage in Vendita - Occasione Esclusiva Via Bolognese scopri questa splendida soluzione abitativa in una piccola palazzina di recente costruzione, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento di 68 m² commerciali si sviluppa al piano terra e offre una disposizione intelligente degli spazi con ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e una pratica lavanderia. Costruito nel 2015 l'immobile si trova in ottimo stato, rappresenta un'opportunità d'investimento interessante nel mercato immobiliare attuale. Gli spazi esterni completano questa proprietà in modo straordinario: il giardino privato di 45 m² consente di godere di momenti all'aperto in totale privacy, mentre il doppio garage soppalcato di 28 m² garantisce sicurezza e comodità per i tuoi veicoli. Il box auto è incluso nel prezzo, eliminando ulteriori costi di parcheggio. Il comfort abitativo è assicurato dalla climatizzazione con aria condizionata, ideale per affrontare le stagioni più calde. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, permettendoti di gestire in autonomia i consumi energetici. La disponibilità del rogito è prevista per la primavera 2027, offrendo il tempo necessario per organizzare al meglio il trasferimento. Il prezzo richiesto di € 280.000, 00 rende questa proprietà particolarmente competitiva considerando tutte le dotazioni incluse. Non perdere questa occasione: contattami oggi per una visita esclusiva! Nadia Margheriti Immobiliare 393-9010084
