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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 380.000 € (cod.65efd0cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da MY TUSCAN HOUSES) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.497 €/m² e
4.146 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Domenico (da 3.815 €/m² a 5.615 €/m²) e per attici in zona San Domenico (da 2.455 €/m² a 6.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Compiobbi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,76%), come per la zona di San Domenico (-17,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
Nel cuore del centro di Fiesole, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 88 mq, caratterizzato da una splendida terrazza abitabile con suggestivi affacci panoramici. L'immobile è composto da ingresso, utilizzabile anche come studio, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucinotto, due camere da letto (di cui una singola), bagno e comodo ripostiglio. Per info Cecilia 335.6879818
