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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 205.000 € (cod.65ef94fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Cristiano Ristori) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.323 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.445 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 4.600 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cristiano Ristori
Via della Rondinella, 57/Rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con balcone con angolo cottura senza ascensore
libero al rogito in piccola palazzina dei primi 900 vendiamo ampio appartamento di 2 vani circa 50 mq, posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, internamente composto da ingresso soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale con balcone, un servizio con doccia, oltre soppalco ad uso studio /pranzo, termo singolo, aria condizionata, luminosissimo, richiesta euro 205.000 trattper infoag. cristiano ristori
