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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 205.000 € (cod.65ef4c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Pian di San Bartolo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.528 €/m² e
4.280 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pian di San Bartolo (da 3.360 €/m² a 6.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di San Bartolo) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
ITDF2990 - L’APPARTAMENTO Al piano terra di una palazzina di sole tre unità, in ottima posizione, troviamo questo AMPIO BILOCALE recentemente RISTRUTTURATO e con RESEDE ESTERNA esclusiva. L’INGRESSO ampio e INDIPENDENTE, con lo spazio per una comoda armadiatura, conduce da una parte alla CAMERA MATRIMONIALE con affaccio sulla resede privata e dall’altra alla CUCINA ABITABILE, al pratico RIPOSTIGLIO e al BAGNO con finestra. La cucina, con BALCONE che apre alla vista sulle colline di Firenze e Monte Morello, è ampia e luminosa. L’appartamento ha un’ottima esposizione, ha uno splendido affaccio sul verde ed è molto luminoso. Dotazioni: PORTA BLINDATA, infissi esterni in pvc con perfetto isolamento sia termico che acustico, interni in legno e persiane in alluminio. Tutto di recentissima installazione. Fibra ottica. RISCALDAMENTO AUTONOMO a metano. POSIZIONE Ottima posizione strategica a 15 minuti da Piazza della Libertà. Collegamenti autobus diretti e frequenti con la città in ogni orario. Prossimità con tutti i principali servizi. IDEALE PER Soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, appena fuori città, ottimamente servito. Perfetto per chi deve spostarsi quotidianamente su Firenze senza rinunciare alla tranquillità, all’aria di collina e a una splendida vista sul verde. Ottimo anche per INVESTIMENTO! Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A3
