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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 248.000 € (cod.65ea46b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.075 €/m²) e per trivani (da 3.125 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Compiobbi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA FIESOLE | TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita un APPARTAMENTO DI 84 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI, situato in zona Piazza Etrusca, in un contesto residenziale. L'immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano. Al primo livello si trovano l'ingresso, il SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, una CAMERA, un BAGNO di servizio e una LOGGIA. Al livello superiore sono presenti la CAMERA MATRIMONIALE, un BAGNO FINESTRATO e una TERRAZZA. La presenza di due servizi, due spazi esterni e del POSTO AUTO COPERTO rende la distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Completa la proprietà uno spazio condominiale indiviso ad uso cantina, utile per biciclette e oggetti di uso quotidiano. L'appartamento è in ottimo stato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata nella zona giorno e al piano superiore e riscaldamento autonomo con termosifoni. Classe energetica in fase di redazione. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti alla ricerca di un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi essenziali. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero +39 3342388194. Codice riferimento: 26017BG
