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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 950.000 € (cod.65e86d7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2638 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.449 €/m² e 3.911 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fiesole

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IN SINTESI

Prezzo:

950.000 €

Superficie:

360 m²

Prezzo al m²:

2638 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Fiesole (FI)

Zona OMI:

R1 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

FONTEBUONI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con balcone senza ascensore

VENDESI ATTICO PANORAMICO LIBERO SU QUATTRO LATI IN PICCOLA PALAZZINA A FIESOLE, POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE E COMPOSTO DA QUATTRO CAMERE, DUE SOGGIORNI, CUCINA CON SALA DA PRANZO, DUE SERVIZI, UNA LAVANDERIA, UNA CABINA ARMADIO E UN RIPOSTIGLIO; COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE BALCONI, DUE TERRAZZE PANORAMICHE DI CIRCA 60 MQ CIASCUNA, DUE CANTINE E DUE POSTI AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE. L’IMMOBILE E' IN BUONA CONDIZIONE GENERALE MA NECESSITA DI UN RINFRESCO. UBICATO IN ZONA MOLTO COMODA, A SOLI 5 MINUTI DA PIAZZA DELLE CURE E 10 MINUTI DA CAREGGI, SERVITA DA TRENO E AUTOBUS. SE SEI INTERESSATO CHIAMACI SUBITO RIF. 1/0304 - (agg. 08/07/2026