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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 390.000 € (cod.65e4cbbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA GIUSEPPE GARIBALDI nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.615 €/m²) e per quadrivani (da 3.345 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico pressi PIAZZA GIUSEPPE GARIBALDI) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Compiobbi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,76%), come per la zona di San Domenico (-17,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CREDITO IMMOBILIARE ROMA S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Fiesole, proponiamo caratteristico appartamento disposto su più livelli, situato al primo piano di un piccolo contesto. L’immobile si apre su un ingresso adibito a studio, che conduce tramite una scala a chiocciola ad zona giorno, luminosa. Su di essa affaccia un cucinotto e una seconda stanza ideale come studio o cameretta. Completano l’appartamento una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio lavanderia, un bagno e un piacevole terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Fiesole, a pochi passi da tutti i principali servizi. 66 mq calpestabili abitazione - 15 mq terrazzo L'immobile è commerciabile, presenta piccole difformità
